父母给儿子结婚用的房子,房产归谁?

2019-07-22 20:09:04

3个问答

根据我国的物权法和婚姻法规定,房子是儿子的名字,就是儿子的,是儿子的婚前财产。父母出钱买房给儿子,应视为赠与房款。如果你们不孝顺,父母要你还钱,你可以还当初的购房款。房子还是儿子的。如果你卖房再买房,父母要你还钱,还当初的购房款。
 一、在子女结婚前为子女的购房出资,该出资归子女个人所有。
  婚姻法解释(二)第二十二条第一款 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
  二、在子女结婚后出资为子女购房分情况处理。
  (一)结婚后一方父母出资为子女购房并登记出资人子女名下,房子应认定为夫妻一方的个人财产。
  婚姻法解释三第七条第一款婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  (二)结婚后由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下,房屋按照双方父母出资比例由子女按份共有。
  婚姻法解释三第七条第二款 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  (三)结婚后由父母出资帮助子女购房,该出资视为对子女双方的赠与。
  婚姻法解释二第二十二条第二款 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
  三、结婚后父母直接赠与子女房产,无约定归夫妻共同所有,有约定可归夫或妻一方所有。
  《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
  《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四)一方专用的生活用品;
  (五)其他应当归一方的财产。
房屋属不动产,《物权法》规定,不动产产权以登记为准。房产证是儿子的名字,这房子就归儿子所有。在这个赠与关系中,父母赠与的不是房屋,而是买房的房款。另根据《合同法》,若儿子日后对父母不孝,有虐待老人的情形,老人是有权要求儿子返还买房款的。最后再强调一句:房子是儿子的,不可更改。。。《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。《合同法》第一百九十二条  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
   (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
   (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
   (三)不履行赠与合同约定的义务。
   赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

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