婚前男方父母付的首付购买的房子,离婚后归谁

2019-06-23 14:18:07

4个问答

当事人结婚前,男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的,应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
离婚时可以要求分割。该房屋登记在双方或对方子女名下,视为一方父母对夫妻双方的赠与。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条。
婚后男方父母付首付购买的房子离婚后房子归谁,只要打开《房屋所有权证》,看看上面登记的是谁的姓名。如果《房屋所有权证》登记的是一个人的姓名,该套房产就属于这一个人;如果《房屋所有权证》登记的是小夫妻俩的姓名,该套房产就属于小夫妻俩的共有财产。如果离婚时双方均无过错,原则上各分50%;如果一方有过错,有过错方可以不分或者少分。具体分配比例由双方协商,协商不成的,由人民法院进行调解,调解不成的,人民法院会根据具体情况做出判决。


【1】婚前男方付首付购房,

婚后夫妻如果有书面约定,

房产由男方自己所有,男方自己支付房屋贷款,女方不参与。

离婚时,房产归男方所有。

根据《婚姻法》第19条

【2】婚前男方付首付购房,

婚后夫妻如果没有书面约定,

视为夫妻共同还房贷。

如果夫妻离婚,还完了房贷,房产所属,协商解决。

协商不成的按《婚姻法解释三》第10条办理。

如果夫妻离婚,没有还完了房贷,按《婚姻法解释二》21条

法院不判决房屋所有权,待取得房屋所有权后,重新起诉房屋怎样分割。




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