婚后买房,只写了一个人的名字,房产证上写了单独所有,算共有财产吗

2019-04-07 00:00:34

8个问答

您好,关于您的问题,需要结合买房的具体情况来分析,包括房屋购买的出资、付款方式、购买目的等。一般来讲,婚后购买的房屋,即使登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。

若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字。

也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

扩展资料:

共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。

财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。

大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权)。

共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。

如家庭财产是共有的,合伙的财产是共有的。共有可分为按份共有和共同共有:

(1)按份共有

按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。

具体来说:①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。

如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。

②在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。

②按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。

其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。

参考资料:大众点评百科-共有财产

果房子是婚后购买的,那么,无论写谁的名字,均属于夫妻共同财产。
房产证上写了单独所有,属于特别约定,应属于一方单独财产,这主要是提供了个人婚前财产购房的证明,所以房产部门才给予登记为单独所有。
如果该方有欺骗行为,你可以申请房管部门撤销单独房产。

关于在婚姻中双方买房的问题可以分成以下三种情况,您这种情况是属于共有财产的:

1、首先要确定房子是婚前还是婚后买的,如果是在夫妻双方婚前买的话,那么这所房子就是买房方的婚前个人财产,离婚后另一方无权要求对此项财产进行分割。

如果这所房产是婚前夫妻中其中一方买的,但在双方结婚前或结婚后选择加上了另一人的名字的话,那么此项房产则变为夫妻双方的共同财产。

2、如果这所房产是夫妻在结婚后才买的话,双方如果对于该房产没有特别进行约定的话,即使房产证上面只有夫妻中一人的名字,也是属于夫妻的共同财产,如果有什么突发情况应当进行平分处理。

3、无论该房产是婚前还是婚后买的,只要夫妻双方一起偿还该房产的贷款,包括婚后共同还贷款部分和增值部分的话,那么这个房产则属于夫妻二人的共同财产,应进行平分处理。

当时你们买房时,如果是2008年8月1日以后、婚后买的,房产交易大厅是会要求你们夫妻双方到场签字的,如果落单独所有另一个人是要必须到场的 。

现在要是离婚的话产权是归产权人的,配偶没有份,除非你能拿出当时购买房屋时有一部分的房款你也出资了的证明。

如果房子是婚后购买的,那么,无论写谁的名字,均属于夫妻共同财产。
房产证上写了单独所有,属于特别约定,应属于一方单独财产,这主要是提供了个人婚前财产购房的证明,所以房产部门才给予登记为单独所有。
如果该方有欺骗行为,你可以申请房管部门撤销单独房产。
不算,单独所有就是个人财产,主要还是要看一下你当时有没有签放弃产权,最保险的办法是去房管局拉取一下房屋权属表格,上面看看有没有你的名字。
要看资金来源,如果是你们婚后夫妻共同财产买的,只写一个人的名字,标明单独所有也是夫妻共同财产的。
如果是一方父母出全款且登记在自己子女名下,那么房产就属于其子女的个人财产。

婚后买房,只写了一个人的名字。房产证上写了单独所有。

这种情况房屋持有人必须证明这个买房钱不是婚内所得,

如果无法证明,这个房产就只能算共有财产。

扩展资料:

共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

包含:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

范围

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。

根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括:

(1)婚前财产与婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;

(2)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,离婚时,如夫妻共同生活的时间较长,可按夫妻共同财产进行分割;

(3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;

(4)结婚登记后,一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

参考资料:大众点评百科-共同财产

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