父母房子过户给子女需要什么手续?

2019-02-17 04:53:28

3个问答

过户现在大致有下面几种方式:1.买卖,2.赠与、3.继承、4.其他(比如司法执行等)。像你现在的这种情况建议你以买卖的方式办理过户,虽然要缴纳一定的税费比赠与和继承还是要好一些,如果赠与或继承所得来的将来再卖的时候需要缴纳20%的个人所得税。
需要过户, 你的房子要是没满五年就要叫营业税 要是满了就免缴!你也可以去当地的房官局去问一下! 或者找家大一点的中介问一下就可以可!
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

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