改房产证名字需要多少钱 怎么才能在房产证上

2018-10-21 04:04:34

2个问答

一般来说,现在改名字需要的费用,视两种情况来定:

第一种,考虑到这套房产目前没有买卖的打算,选择赠予会更经济实惠,这个改名字,只需要缴纳:契税(房款的3%)、测绘费(每平方米1.36元)、权属登记费及取证费(150元以内)、公证费(房款的0.3%)。如果是过户就需要缴纳个税(房款的20%)。

另一种,若为长远做打算,认为这套房产将来会卖出去,则选择买卖过户会更好,这样改名字只要缴纳契税(房款的1.5%)、测绘费(每平方米1.36元)、权属登记费及取证费(150元以内)、个税(房款的1%),破产税(差价的5.5%)。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。

二、怎么才能在房产证上改名字

由于新婚姻法的颁布,大众都越发关注房产证名字变更有什么方法?该怎么操作?一般情况下,房产证名字的变更可以分为直接添加、赠与以及买卖。

1、直接添加:婚内可以直接在房产证上添加配偶的名字,就算是房产证上只写一个人的名字,也算是两人的共同财产,所以办理房产证增名手续,需要带上结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚期间房产证更名,只能以赠与的方式更名。

2、赠予:即可以是非婚期间的夫妻,也可以是亲戚朋友之间,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

3、买卖:如果将房屋进行买卖,也需要在房产证上更名,只要合法,都可以办理。

房产证改名字好不好改

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