婚前房产怎么转婚后共有?

2018-10-11 10:29:55

4个问答

如果婚前没有公正的话一定年限就可以视为夫妻共有,还有就是去房管所办理成两个人的名字
夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到房管局办理,让房管局在房产证“共有人”一栏加上夫妻另一方的姓名就可以了。
钱段时间才出的新政策: 最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿,其中一项规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 简单来说,就是婚前买房,房子写一方名字的,房子就属于其个人财产,而婚后夫妻一起还贷的,离婚时按比例补偿。 所以说要想转共有的话去公证处先做一个公证,然后到房管局去加共有人。
按照《婚姻法》第十八条的规定,婚前买房属于个人财产,房产所有人愿意在房产证上写其他人的名字,应视为对这些人的赠与,法律并不干涉。 夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到房管局办理,让房管局在房产证“共有人”一栏加上夫妻另一方的姓名就可以了。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

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