购房合同坑太多，新手买房如何避免掉入购房合同陷阱

无论是结婚买婚房，还是购置养老房，不管出自什么出发点购房，都需要提前上网了解一下购房的相关事项，包比如房子的质量以及签订购房合同时需要格外注意的一些问题等等。如果前期功课做好了，才可以免于受到欺骗，以致蒙受不必要的财产损失。新手买房需要注意哪些问题呢?今天小编带你来了解一下。

买房子不论是用来自住还是用来投资，前期都是需要准备很大一笔资金的。如果购房者选择银行按揭供房方式的话，首付和月供的多少，会直接关系到你未来十年或者二十年的生活品质，所以购房者需要认真考虑这些问题，尽早规划自己买房后的生活状态。一般来说，首套房的首付是总房款的三成，二套房是总房款的六成，月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

有的人为了图省事，不想自己买了毛坯房在装修，干脆买一套精装房。但是不知道精装房是有很多陷阱的。很多新盘现在自带精装，扯开遮羞布，这是开发商捞钱的另一个小把戏，说白了他们给你的报价肯定比你自己装来的贵，并且精装交房之后万一自己想砸墙又是一场痛苦。

我们应该理性看待开发商公布的不利因素。现在很多的大型开发商会把自己的楼盘不利因素公示出来。但是绝大部分的开发商选择不公示关于楼盘的不利因素。公示了不利因素，不代表这些因素对你会产生非常不利的影响，也不代表公式了不利因素你就完全不能够接受。当然我们也不能一味地贪图便宜。要知道任何额外的优惠，都不会免费送给你的。对优惠一定要三思而后行，弄清楚了情况之后在接受。

有过看房经验的人都知道，一个靠谱的房产销售员是多么的重要。一个靠谱的销售员可以让客户避免很多不必要的坑。因为好的销售员都愿意为自己的客户着想。愿意和库户讨论客户关心在意的问题包括购房合同可能存在的不合理条款，能给出心悦诚服的答案。看房过程中遇到的问题在没有完全搞清楚之前，不要交款或者是签纸质文件尤其是关于签订劳动合同一定要谨慎。

在购房时一定要记住的一点，可以让你购房时躲避很多坑：任何承诺只有体现在购房合同上才是一定能兑现的，而《商品房买卖合同》合同上基本上只对房子本身做出承诺，如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，一定要验证文件真假在做购买房子的决定。《商品房买卖合同》有范本，但是很多开发生会对范本做出更改，甚至在合同附件里会有很多苛刻的条款，所以了解你要定房楼盘的《商品房买卖合同》非常重要，现在政府规定《商品房买卖合同》一定要公示。所以，只要问销售员，公示的《商品房买卖合同》在哪里，基本就可以对这个楼盘的合同做出大致的了解。

很多人都是用大半辈子辛辛苦苦挣的钱买一套房子，有一个属于自己的温馨小窝。在购房前多多了解一些关于购房的知识和注意事项，避免一些不必要的坑。不要因为自己懒于了解这些注意事项，导致自己追悔莫及,，以上内容就是大众点评网小编为大家带来的讲解。