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装修:拆墙必须知道的几点

[摘要] 房间的构造骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋是决定安全的最重要部分。


房屋空间不够空旷,想拓展一下房屋空间设置,那拆墙好了。可是你知道拆墙可是一门学问哦,现在让我给你科普一下吧。



拆除墙体


      所谓墙体,简而言之,指的是在房屋建筑中其支撑作用,与楼板结合在一起的房屋的整个结构骨架,类似于人体的骨骼,是房屋最重要的一部分,整个房屋硬件安全性的保障之一。


    房屋中有一个主要的墙体,即承重墙,它相当于房屋的支点,而房屋的楼板就是一个支座。对于一块楼板来说,在板中间和支座处的受力是不一样的里面配有钢筋。拆了承重墙,楼板没有了支座,后果很可怕。一旦楼板裂缝会延续扩展越来越大直至断裂,实际受力状况十分复杂。



是不是承重墙,关键看墙体本身是否承重。


建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙,现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质简易的材料制成,非承重墙一般较薄仅用于隔断墙。


通常砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙体是否是承重,应仔细研究建筑图纸并实地勘察后才能确定。

承重墙是经过计算的,如果在承重墙上打排孔开门洞,就会影响它的稳定如右上图:



辨识墙体


装修时可以结合以下特征简单地区分承重墙和非承重墙


1. 从结构上区分:


一般六层以下老楼多为砖混结构,大多采用预制楼板。所有墙体都是承重墙;框架结构房屋的内部墙体一般都不是承重墙。如下图:



2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的框架结构居多。



3、从墙砖的材质上区分:一般标准红机砖的墙是承重墙,加气砖、轻体砖的是非承重墙。如下图:



4、从墙的厚度分:150mm以下厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。如下图:



5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的就有可能是承重墙;如下图:



6、通过声音判断:敲击墙体有清脆的回声是轻墙体,而承重墙应该声音发闷有实心的感觉。如下图:



7、室内墙角、墙体中有柱子凸出可见的,十有八九是框架结构。


剪力墙用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的横向力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的墙称为剪力墙。如下图:



违章处罚


抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,任何墙体当然可以开门,无非是要做好提前加固工作,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,并且一定要先嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但建议还是不要动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。


墙体机构可以随意改动吗?



装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震能力,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:


违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。



另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。所以承重墙不可随意拆改!


所以说,墙是不可随意拆的哦,一定要搞清楚再动手哦。如果你还是没搞清楚对哪个墙动手,那就关注搭窝,只有天是他上不了的,其他的它可懂得不少哦。


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