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二手房收房需要检查什么 二手房收房需要注意的细节

[摘要] 二手房的收房也是一门学问,切记要注意检查这些!

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

有的二手房出售时还包括一些家电、家具等,务必向原业主索要发票及保修卡。好了,以上就是小编给大家介绍的二手房收房攻略的相关内容,

没装修过的人,总觉得装修是非常头疼的事情,但其实只要掌握好点,装修也就没有痛苦啦,希望小编的小知识能够帮到你!