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装修知识| 毛坯房拿到钥匙第一件事是验房

[摘要] 验房别着急,要记得先验明竣工备案证真伪,查看对方的《竣工验收备案表》。

坯房验房是件需要耐心、细心完成的一件事,在毛坯房验房过程中不但涉及了高度、长度、面积,还涉及了门窗质量、水电安全等诸多方面。

工具类

1      
2米靠尺      

用于检查墙、地面的平整度、垂直度。

2      
对角检测尺        

用于检查门窗框、扇的对角线偏差。

3      
内外角直角检测尺        

用于测量墙体阴阳角方正度偏差。

等等

但也可以不用这些

自己在家用一些简单的验房工具也可以实现。

简单验房自备工具:

  • 1只塑料洗脸盆:用于验收下水管道;

  • 1只小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

  • 1只塞尺:用于测量裂缝的宽度;(选用)

  • 1只5米卷尺:用于测量房子的净高;

  • 1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

  • 1只计算器:用于计算数据;(现在的手机都可以替代计算器)

  • 1只水笔:用于签字;

  • 1把扫帚:用于打扫室内卫生;(选用)

  • 1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳:用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。


用这些工具再打印一张毛坯房专业验房清单就可以自己去验房了。如果有条件,最好挑下雨天或者是刚下过雨的时候去验房,这样可以发现哪些墙角和窗边有渗水问题。


检查项目

强弱电检查

1检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;

2检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,高度是否合理,预留空开位数是否齐全;

3检查室内照明、插座是否通电,接线是否正确;

4检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。

墙面检查

1检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;

2平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);

3检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;

4检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查);

5检查天棚有无明显裂纹(主控项目)、检查平整度。

地面检查

1检查平整度、水平度;

2检查地面是否存在大面积空鼓现象;

3检查有无明显裂纹、起砂现象;

厨房检查

1检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求;

2检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位;

3检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

4检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹;

5检查天棚、地面质量。

卫生间检查

1检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求;

2检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

3检查是否预留排气通道,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;

4检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开);

5检查天棚质量。

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