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日式风格超小户型的优点 日式风格超小户型的热销原因

[摘要] 日式风格超小户型在我们众多户型当中比较受广大消费者的喜爱,那么为什么会有这么多人喜欢购买日式风格超小户型,今天我们就一起来聊聊日式风格超小户型的热销原因。

​现在我们国内的房价是越来越高,经济不是特别允许的话,买一套属于自己的房子是不敢想的事情,但是中国人对于自己拥有一套房子的需求也是很高涨的,所以地产商业也推出了很多日式风格超小户型的房子供消费者选择,今天小编就给大家介绍一下日式风格超小户型热销原因。

一、总价低,买房压力小

从市场的角度来看,在房价较高的一线城市中,想买一套属于自己的房子,大户型产品对于许多购房者来说,都存在总价过高,房贷压力大等问题,而在同等的条件下,日式风格超小户型由于面积小,首付及房贷压力要小得多,自然受到购房者追捧。“总价便宜”是日式风格超小户型热销的第一大因素(64.5%);50.8%的人表示是“基本能满足年轻人需要”;30.1%的人指出是地理位置较好,交通方便;27.0%的人认为小户型能适应高效率的都市生活。超小户型之所以热销,是因为10万元就能买到一套房子,太吸引人了。而现在小户型的单价也并不便宜,还没建立起阶梯消费。要解决年轻人住房的问题,还是需要规划部门放开规划指标。小户型确实卖得很好,因为除了住,房子还有很多额外的效用,包括满足感、荣誉感、身份感等。购买小房子的门槛虽然低,但同样可以获得这些额外效用。

二、日式风格超小户型产品推新频繁

受到市场的影响,在上半年的楼市中,许多开发商纷纷推出了日式风格超小户型产品供购房者置业选择,所以在上半年的楼市中,小户型频繁出现在大众视野。而相较于周边地区的大户型,市区日式风格超小户型则更受欢迎。

三、设计合理,满足刚改需求

在有限的空间中实行更多的功能性,是高房价下产品的趋势。所以在上半年一线城市所售的小户型中,设计合理,空间利用高效几乎是标配,90平左右的户型产品,几乎都可以做到三房两厅,在总价低的情况下,基本能够满足购房者的刚改需求,其中,更有五六十平做三房的产品。在这种高效的空间使用上,日式风格超小户型自然优势凸显。 

四、房产契税缴纳

由于房产契税缴纳标准明确规定:90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。这0.5%的契税标准差异,对于动辄好几百万的房子而言,也并不是一个可以忽略不计的小数目。90平米似乎也成为了如今买房面积需求的一个分水岭。很多买房者在置业时也会更多选择90平米左右的房子,尤其是对于刚需置业者来说,无论是两房还是三房都刚刚好,不至于太过拥挤。

  

五,日式风格超小户型的特点

市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点:虽然建筑面积最小可至20多平方米,大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次,小户型房屋设计合理,功能齐全,在不影响居住的前提下,还具备会客、洗浴、做饭等功能;其地理位置一般是在市中心,以及稍远但交通便捷的地方;小区的配套设施也比较齐全。超小户型套内的使用面积在15~30平方米左右,但“麻雀虽小,五脏俱全”,在房间里,厨房、卫生间具备。由于户型过小,一般只能放一张床和基本的家具,有的没有厨房、阳台,有的厨房只是点缀而已,业主在室内只是休息,更像一个家庭旅馆。

现在一些一线大城市中有很多人需要日式风格超小户型,因为超小户型不但价格低、而且实用性强,所以日式风格超小户型在市场上非常受欢迎。如果您想了解更多精彩内容,请继续关注大众点评网家装频道。