家装

教你省钱:20W拿下180㎡美式婚房装修

[摘要] 工程没有重装水电(有局部整改),也没有重新贴砖(有局部贴砖),整体包括吊顶局部改造、卫生间朝向重改、柜体定制、墙面处理。

本套是精装房:


小区名字:越秀星汇云锦

建筑面积:180㎡
户型结构:四室二厅
开工日期:2016年12月18日

竣工日期:2017年3月30日

预算:20w左右

风格:美式


业主自述

 

关于房子:


2016年真是房价涨涨涨的一年,从7月份开始置换房屋,看了十多套房子,大热天的7月8月。终于在10月初定下这套房子。但是因为房子是精装房。所以房间内格局和家俱摆放的位置…都很不满意…看着看着便深深感觉到我们要重!新!装!修!毕竟是和老公的婚房 。


但是想要什么样的风格、动线格局怎样合理、空间的私密性怎样保证、宝贝房间怎么布置……?(虽然现在没有),这些问题难住了小白的他们。于是他们决定找一家专业的设计公司来帮助我们设计、实现他们对未来家的要求。

 

关于施工:


最初的目标是看各大装修公司,几大知名公司都溜溜看了一遍,褒贬参半啊。第二个目标开始扒拉大热的各工长俱乐部,有说好的,有说差的,纠结了很久,放弃的原因一是工长只能凭以前做的工程经验来施工,别人的不一定适合他们家,二是大牌明星工长追的人多,难免顾此失彼,没名气的工长又不太敢用,毕竟是自己的家呢,装差了后期修补都难。最后把装修公司定在了TG。一来是口碑特别好,服务也特别到位,二来是有得意、大众第三方监督,觉得有保障也放心。

 

设计定位: 


(一)主风格要求:  


1、个人喜好:对生活有一定的要求,但不过分奢华;装修简单而温馨  


(二)色调要求:  


温馨,有家的感觉

这是业主要求的,再加上自己喜欢的图片,TG的史老师很快就get到他们的需求,然后直接就敲定了原始的设计图纸。

 

户型图

 

原始户型图


 

设计图


 

效果图


 

 

作为一个专业的设计公司,我们公司拥有5对1的团队服务,设计团队都有着多年从业经验,会根据业主不同的需求来改善方案,所以,在3天内就敲定了设计方案。而且公司还保证效果图99%的还原,大家试目以待。

 

原始交房图:


 


 

施工:


(一)工具到位,准备就绪  


装修前准备卷尺、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。)  


(二)选择良辰吉日,放炮开工  


上午办理相关物业手续续,放了鞭炮办了开工仪式,门、地面、电梯门口全都进行了保护.

项目经理、设计师、水电师傅、暖气工程师、中央空调工程师到现场交底,场面各种恢弘,好在前期准备工作做的足,很快就沟通好了。



施工说明:程是精装修,因此房子的地面是不用动的,直接就进行了地面保护。业主夫妇主要是对房子的吊顶不满意,觉得很压抑,在和设计师商量后,决定了在尽量不动其他水电的条件下,进行墙面和吊顶局部的拆装改造及软装配饰设计。 (因此才会有暖气工程师和中央空调工程师来现场交底,保障施工过程中不会损坏其他设备设施)

 

(二)主体拆除和水电


1、在施工过程中,拆除吊顶以后,发现开发商之前做的工程特别不好!!线管都没有固定,我们的师傅又把所有的线管重新固定,然后通过走顶(在吊顶中)处理。


  


2、下图中墙面开横条在公司的正常的工艺中是不允许的!!!!越秀是个例,因为这是精装修,地面并不用改动,所以是选择的走横槽。在不改动地面的前提下,插座的改动也选择了进行局部横移改动。而在施工完毕以后,师傅会将埋在墙里面的暗线位置用尺度量一遍并拍照存档,方便业主后期在墙上挂画或者处理时不会破坏到埋在墙里面的线。

 

 

3、普及下这方面的知识:越秀这个是精装房重装,因此装修过程的很多工艺都是特殊处理,只是装修中的个别案例。正常的毛坯房装修,墙内暗线或水管都是横平竖直处理噢!!顺便附上正常工艺图。

 

 

(三) 泥工木工


泥木工程是新房装修的中心工程,水泥等的施工又是隐蔽工程。而木工阶段的工程量比较大,并且关系着整个新房装修的美感和实用性。而这个工程的重点很多都在泥工木工,因此我们公司监理在此阶段是随时盯梢,防止出现任何纰漏。


业主家精装房重装的很大原因就是在于,喜欢的家具放不到房间!!!很多精装房都有这些问题,因为各种尺寸问题,导致不得不放弃自己喜欢的梳妆台、试衣镜、甚至是卧室的床!!也有很多人因为这样那样的原因都妥!协!了!但是,业主不,他们说:“自己的家,一定要自己喜欢的样子!”

 

泥工主要集中在:阳台外扩贴砖、卫生间局部贴砖整改等贴砖整改。


1、施工前准备:在施工之前,我们会进行阳台和卫生间的闭水试验,虽然是局部施工,但是我们还是要按照全套施工工艺标准,确保无漏水现象。泥工施工地点进行地面二次保护,在地面保护上铺设木板让师傅用来搅拌水泥,使得地面平整不会破坏,保证后期地板安装施工。



2、阳台现浇,为了增加套内使用面积。(1平米1w+RMB,你懂的哟)PS:图1是未浇筑之前,图2是浇筑后。


 

3、阳台地梁浇筑贴砖。浇筑贴砖主要是为了缩小窗户和瓷砖之前的缝隙,保证窗户和地面之间不会漏水。


 

4、卫生间以及墙面贴砖。友情提示:为了保证瓷砖间的缝隙大小一致,我们采用了十字卡来固定瓷砖。水泥砂浆需要均匀饱满地涂抹在瓷砖背后,避免只涂抹四周。瓷砖贴墙后,需用橡皮锤敲实,同时要检查瓷砖涂抹情况,及时添加或减少水泥,这一工序需要反复进行,至瓷砖与墙面均匀贴合为止。


5、木工阶段进场前:保持场地整洁,且水电档案已经备份,材料已经过业主验收且合格。

 

 

6、木工肯定是要有工具台的,别小看它哦!套句广告语:小身材,大用途。哈哈!


 

7、之前也说过了,业主对原来的吊顶不满意,因此木工阶段师傅是慎之又慎的,首先原来吊顶采用的木龙骨,我们并没有拆除,为了防止木方变形增强使用寿命,在原有的基础上我们加了轻钢龙骨。而且为了避免后期跨度太大,转角处都是采用的七字型板块,这样虽然增加了工时也增加了材料,但是为了效果好,我们愿意。按照工艺,我们在龙骨又刷上防潮和防火漆,保证龙骨的使用寿命。


 

 

8、电视背景墙我们所有的板材都采用的OSB板,OSB板其原料主要为软针、阔叶树材的小径木、速生间伐材等,如桉树、杉木、杨木间伐材等,其备受喜欢的原因就是无甲醛释放,并且结实耐用不易变形。



9、有些人家里的家居用了七八年之后就开始变形,因此选材一定要慎重,最好是买好一点的,不然时间一长坏了,换起来又特别麻烦,那就太糟心了。业主选材的时候,设计师就提醒过他们。设计图纸也都充分考虑到这些,基本做到了完美利用每一份空间。

 

 

 


10、我们的筒灯、射灯都是在油漆工序前按照预定的尺寸开孔,防止后期油漆做完后,开孔错误修补,导致油漆加裂,进行二次修补



(六)油漆


家装进入油漆阶段,基本上也就进入了尾声。此时,家里已经有了很多成品,在进行油漆施工时,对成品的保护也不可大意。而我们公司会做完完全全的地面保护以及墙面保护。


油漆涂料也是装修工程的“面子”问题,做得好不好,直接影响到新家的美观和家人的健康,我们公司采用无污染的原装德国都芳纯水性漆。保障安全无害。


小知识普及:德国都芳漆,先后通过了德国、中国权威机构双重认证,被认定为实际无毒级产品;率先获得不含有机溶剂、不含放射性物质认证;连续25年获得了世界公认的最为严格的“蓝天使”环保标志认证。


 

下图公司师傅准备开始墙面披刮腻子粉了。洞口基层的所有的木制工程的钉眼全部按照公司规范,进行了防锈处理。凹处打毛钉钢钉刮粘合剂再刮腻子,能有效的抑制开裂甚至脱落,清、混漆喷涂,漆膜厚实,光滑,美观效果好!

 

 

 

混色油漆涂刷,当时业主选的是这种颜色。



成品图对比: 

 

 

  

附:油漆施工验收标准
  1、手感光滑、无颗粒感。
  2、漆面饱和。
  3、光泽合适、(清面漆清亮、透明度高)。
  4、无流坠、刷痕。
  5、对其它工种无污染。
  6、清漆基层无污染。
  7、混油基层平整、光滑,无挡手感。
  8、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

 

后续工程仍在施工中,敬请期待更新