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如何办理提前还贷和转换还款方式?还款利率还收吗?
2个回答2017-12-23 08:05
借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息,可以按下面三种方式之一提前还款:(1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后,提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。(3)提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时,应采取同一种还款方式,并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。28、如何办理提前还款借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。变更借款期限后应如何还款变更借款期限的,贷款银行应根据变更后的贷款年限、利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算。(1)变更后按下列规定还款:采取等额本息方式还款的:月还款额=剩余贷款本金×月利率×(1月利率)剩余还款期数(1月利率)剩余还款期数
提前还款怎么还?提前还款算违约吗
1个回答2018-06-27 11:02
提前还款看贷款合同约定。提前还款是否算违约,看贷款合同的违约条款。一般公积金贷款提前还贷款不算违约。而商业贷款提前还贷款算违约。公积金贷款利率优惠,希望早点还。而商贷相反。
提前还款怎么还?提前还款算违约吗
1个回答2018-06-29 21:59
提前还款看贷款合同约定。提前还款是否算违约,看贷款合同的违约条款。一般公积金贷款提前还贷款不算违约。而商业贷款提前还贷款算违约。公积金贷款利率优惠,希望早点还。而商贷相反。
他说要还我个承诺,还问我要不要还?他是想还还是不想还?
6个回答2018-07-20 15:05
不太想还,你要还他就还,你不还他就不还
公积金还月供怎么还?
3个回答2018-07-08 02:54
比如你贷款40W N年,每月还3000,你这3000在你所贷款银行的账户里扣除! 而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里,需要你拿着房产证,契税票去领取。 举个例子:你的月供由A卡里扣除 你的公积金发放到B卡里 B卡里的钱一年可以领一次 说的很明白了
公积金还房贷怎么还
6个回答2017-11-19 16:28
购房贷款后,进入正常还款的,可以提取夫妻双方的公积金(个人缴纳部分和单位缴纳部分)用于偿还贷款的本息(包括商业按揭贷款)。 提取的方法一般有两种: 1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。 2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。 提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
首套房的还贷怎么还
11个回答2018-03-14 04:56
有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.贷款10年以上提前还款的机的话就用等额本金.根据你的贷款利率和年限确定月还款额,直接还款到你贷款银行就可以了。
怎么还款提前还款
1个回答2018-05-30 14:59
如在招行贷款,房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定!
公积金还月供怎么还?
3个回答2018-06-25 06:54
积金贷款 先要看你的公积金到退休可以缴纳多少然后可以贷所缴纳金额的2倍.公式为 每月缴纳金额x12个月x从缴纳到退休一共可以缴纳多少年x2倍就是 你的公积金可能贷款的金额. 再者还要看你买的房子是不是可以贷这么多.两者之间取 最短的贷款金额 如果你的公积金可以贷50万 房子可以贷款40万那么只能贷40万.反之如果房子能贷50万公积金只能贷40万的话那就只能贷款40万 这样计算.如果你贷50万贷20年 月利率是千分之59.92/万 公式为59.92x50万=2996(月还款额)如果贷款20年20万就乘以20万 一次类推 就这么简单 如果你贷的年限短的话我建议你已等额本金的形式贷.因为这样有一天你提前还贷款的话会省很多利息哦 可加QQ好友咨询
房贷提前还款怎么还
3个回答2018-01-18 17:08
如下 一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。    三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;    四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为\\\\"等额本息还款法\\\\"、\\\\"等本不等息还款法\\\\"等),以\\\\"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限\\\\"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印\\\\"每月还贷本金利息表\\\\",重新与借款人签订\\\\"借款变更合同\\\\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。 还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

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