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佛山市房屋买卖合同谁能给我一份?

房屋认购金和房屋定金一样吗
1个回答2018-07-19 23:53
"房屋认购金"和"房屋定金"一样与否,绝不能一概而论。 首先,法律上没有“认购金”一说,而法律有“定金”的完整定义和法条规定。 其次,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,一般不超过标的额20%。同时,《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,定金的本质和法律后果是有惩罚性。 第三,房屋“认购金”是否等同于“定金”,重点是:协议或合同的具体约定,即具体表述是否符合定金法律含义。如:“认购金”只是约定购房者限期与开发商签署正式购房合同、约定开发商在限定期限内不得将此房转卖他人、约定开发商在限期内不准加价等,仍无法按照“定金”处置。因此,一定要明确:购房者不履行以上约定或签订《商品房买卖合同》就是违约,且明确“”开发商可以不予退还、或开发商违约双倍返还认购金等类似的具体约定,才可按定金执行。
房屋征收无照房屋如何补偿
1个回答2018-03-11 18:02
租房者出,要是住房设施出了问题可由房东出。
房屋加固?房屋加固的方法?
2个回答2018-07-01 00:43
一、粘钢加固 基本概念 混凝土粘钢加固技术,是采用优质JGN建筑结构胶,把钢板与混凝土牢固地粘在一起,形成复合的整体结构, 有效地传递应力形成整体联合协调工作,从而恢复或提高结构的承载能力与结构的强度和钢度。 特点 1、对构件进行有针对性地补强 2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标 3、抗老化、抗疲劳性能好 4.建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测 二、碳纤维加固 基本概念 碳纤维布加固修复混凝土结构技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面,起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固,并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强。粘贴纤维织物(布)复合材加固法 即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标GB50367-2006规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),E玻璃纤维单向织物布及GB/T221491-2008规定的芳纶布,芳玻韧布复合材料。 优点 具有粘贴钢板相似的优点外,还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点,但需要专门的防火处理,适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。 三、压力注浆加固 压力注浆主要解决基础不均匀沉降的问题。 四、植钢筋补强 “植筋"技术又称钢筋生根技术,在原有混凝土结构上钻孔,注结构胶,把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更,增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。 1、各种设备基础的锚固。 2、加大基础承台。 3、各种建筑结构的钢筋埋植与锚栓锚固。 4、悬挑梁、板等结构功能改变。 5、铁路、铁轨的锚固。 6、幕强安装锚固及化工设备、管道、广告牌等的安装锚固。 7、水利设施,码头,公路,护坡,桥梁等工程的各种锚固。 五、外包型钢加固 基本概念 包钢加固亦称粘结外包型钢加固法,钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时,称之为湿式包钢加固。适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。 技术特点 该法受力可靠、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;能不增大构件截面尺寸,大幅度地提高混凝土柱的承载力。 当地下水位高于设计基底0.8m以上稍湿的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土地基的加固处理应选用(重锤夯实法)。
房屋认购金和房屋定金一样吗
1个回答2018-04-29 08:13
"房屋认购金"和"房屋定金"一样与否,绝不能一概而论。 首先,法律上没有“认购金”一说,而法律有“定金”的完整定义和法条规定。 其次,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,一般不超过标的额20%。同时,《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,定金的本质和法律后果是有惩罚性。 第三,房屋“认购金”是否等同于“定金”,重点是:协议或合同的具体约定,即具体表述是否符合定金法律含义。如:“认购金”只是约定购房者限期与开发商签署正式购房合同、约定开发商在限定期限内不得将此房转卖他人、约定开发商在限期内不准加价等,仍无法按照“定金”处置。因此,一定要明确:购房者不履行以上约定或签订《商品房买卖合同》就是违约,且明确“”开发商可以不予退还、或开发商违约双倍返还认购金等类似的具体约定,才可按定金执行。
房屋加固?房屋加固的方法?
2个回答2018-06-03 07:20
你好,房屋加固方法有很多噢,不知道房屋是什么结构的呢?如果是混凝土结构的,一般有直接加固和间接加固两大类。房屋直接加固法分为:增大 截面加固法,置换混凝土结构加固法,外粘型钢加固法,外粘钢板加固法,粘贴碳纤维加固法,绕丝加固法,高强度钢丝绳网片-聚合物砂浆外加层 加固法等;房屋间接加固法分为:外加预应力加固法,增设支点加固法等等。具体哪一种比较适宜,可直接找加固公司设计,设计时可根据现场实际 条件和使用要求来选择适宜的加固方法配合使用的技术。目前业内口碑比较好的,东莞青龙加固
房屋与房屋间的间距标准
2个回答2018-03-12 12:12
高层住宅的楼间距有标准吗?你家所在的小区的楼间距达标了吗?快来对照一下,说不定你被坑了很多年!高层住宅间距规定有统一标准吗?其实根据相关的法律条例,对于高层住宅的楼间距都做了很严格的规定,快来看看你的小区的楼间距是否达标吧!
房屋认购金和房屋定金一样吗
1个回答2018-04-24 01:09
"房屋认购金"和"房屋定金"一样与否,绝不能一概而论。 首先,法律上没有“认购金”一说,而法律有“定金”的完整定义和法条规定。 其次,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,一般不超过标的额20%。同时,《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,定金的本质和法律后果是有惩罚性。 第三,房屋“认购金”是否等同于“定金”,重点是:协议或合同的具体约定,即具体表述是否符合定金法律含义。如:“认购金”只是约定购房者限期与开发商签署正式购房合同、约定开发商在限定期限内不得将此房转卖他人、约定开发商在限期内不准加价等,仍无法按照“定金”处置。因此,一定要明确:购房者不履行以上约定或签订《商品房买卖合同》就是违约,且明确“”开发商可以不予退还、或开发商违约双倍返还认购金等类似的具体约定,才可按定金执行。
房屋产权(居民住宿房屋)
11个回答2018-03-01 16:32
把买房人取得的房屋权称之为“小产权”所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从价格看,乡产权房要比普通... 展开
房屋质量会影响房屋估价吗?
1个回答2018-03-19 05:17
会影响的。一般来说,影响房屋估价的因素有很多,其中,房屋产权时间和房屋质量是影响其两个重要的因素。房屋贷款估价要受房屋的质量影响,房屋外部的结构只能做为一部分比较小的影响因素,房屋的内部装修与使用情况决定评估价的高低,房屋的使用情况良好以及装修效果保证的比较好,评估价自然就会高一些。房屋市场评估价在新房或是房屋还没有使用多久的房屋贷款时候,银行贷款的评估价与市场评估价接近,主要受房屋的实际情况影响。
房屋漏水能用房屋维修基金吗
2个回答2018-07-22 08:31
可以的,顶楼的可以

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