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鞍山房产更名手续有哪些谁清楚?

鞍山房产契税要交多少
1个回答2018-07-03 02:42
有很多条件来筛选的,比如是否正房,地区,房屋年限等等。 虹桥底下的房屋交易大厅附近有很多中介,你拿着房产证或者上面的“丘地号”给他们免费查。
鞍山房产契税要交多少
1个回答2018-05-01 18:26
有很多条件来筛选的,比如是否正房,地区,房屋年限等等。 虹桥底下的房屋交易大厅附近有很多中介,你拿着房产证或者上面的“丘地号”给他们免费查。
鞍山怎么办房产证?
2个回答2018-07-28 00:22
鞍山房产证办理 办理条件 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 鞍山市房产证办理注意事项:   1、明确由谁来办理房产证。   根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”由此,法律上看,购房者本身是申请办理房产证的法定义务人。   房开商对房产证的办理具有协助义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定:“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。   基于房开商对办理房产证的协助义务,现实情况中,尤其是对于购买商品房的购房者而言,在购房合同中约定由房开商代为办理也不在少数。   2、明确办证期限。   《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的,就应当在购房合同中约定一个合理的期限,从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。   另根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的,开发商应当承担违约责任,赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的,可依据上述规定追究开发商的责任。   3、可以解除合同。   根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的约定:“商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。” 办理材料 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。 办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。 鞍山市房产证个人办理详细流程:   确定开发商已经进行初始登记   开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。   到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》   申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。   拿测绘图(表)   由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。   领取相关文件   在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。   缴纳公共维修基金、契税   公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。   提交申请材料   材料主要包括以下几种:   1、盖章的申请表;   2、房屋买卖合同;   3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;   4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;   5、专项维修资金专用收据;   6、契税完税或减免税凭证;   7、购房者身份证明(复印件核对原件);   8、房屋共有的提交共有协议;   9、银行的提前还贷证明。   按照规定时间领取房产证   一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 办理时限及费用 办理时限: 法定办理时限30个工作日。 办理费用: 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 办理地址   鞍山市房产局   地址:高新区科技路5号   电话:(0412)2232389   鞍山市铁东区房产局   地址:鞍山市铁东区   鞍山市房地产交易中心   地址:鞍山市铁西一道街18号   鞍山市房地产交易中心(新兴街)   地址:新兴街附近   鞍山市产权交易中心(民生东路)   地址:中华南路236号
鞍山房产局在哪
3个回答2018-10-23 16:03
你要问在哪取房产证~! 打车老冷库对面就是!
鞍山怎么办房产证?
2个回答2018-12-21 12:23
你可以去房产局或土地管理所咨询一下就清楚了,带上当时的各种发票和你爸的身份证或你爸亲自去就行了。以前的有些房子是没产证不过现在可以补办,手续费不多按面积算。
鞍山怎么办房产证?
2个回答2018-11-20 11:10
鞍山房产证办理 办理条件 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 鞍山市房产证办理注意事项:   1、明确由谁来办理房产证。   根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”由此,法律上看,购房者本身是申请办理房产证的法定义务人。   房开商对房产证的办理具有协助义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定:“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。   基于房开商对办理房产证的协助义务,现实情况中,尤其是对于购买商品房的购房者而言,在购房合同中约定由房开商代为办理也不在少数。   2、明确办证期限。   《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的,就应当在购房合同中约定一个合理的期限,从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。   另根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的,开发商应当承担违约责任,赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的,可依据上述规定追究开发商的责任。   3、可以解除合同。   根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的约定:“商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。” 办理材料 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。 办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。 鞍山市房产证个人办理详细流程:   确定开发商已经进行初始登记   开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。   到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》   申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。   拿测绘图(表)   由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。   领取相关文件   在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。   缴纳公共维修基金、契税   公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。   提交申请材料   材料主要包括以下几种:   1、盖章的申请表;   2、房屋买卖合同;   3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;   4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;   5、专项维修资金专用收据;   6、契税完税或减免税凭证;   7、购房者身份证明(复印件核对原件);   8、房屋共有的提交共有协议;   9、银行的提前还贷证明。   按照规定时间领取房产证   一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 办理时限及费用 办理时限: 法定办理时限30个工作日。 办理费用: 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 办理地址   鞍山市房产局   地址:高新区科技路5号   电话:(0412)2232389   鞍山市铁东区房产局   地址:鞍山市铁东区   鞍山市房地产交易中心   地址:鞍山市铁西一道街18号   鞍山市房地产交易中心(新兴街)   地址:新兴街附近   鞍山市产权交易中心(民生东路)   地址:中华南路236号
鞍山怎么办房产证?
2个回答2018-10-24 11:24
你可以去房产局或土地管理所咨询一下就清楚了,带上当时的各种发票和你爸的身份证或你爸亲自去就行了。以前的有些房子是没产证不过现在可以补办,手续费不多按面积算。
鞍山怎么办房产证?
2个回答2018-06-10 11:16
你可以去房产局或土地管理所咨询一下就清楚了,带上当时的各种发票和你爸的身份证或你爸亲自去就行了。以前的有些房子是没产证不过现在可以补办,手续费不多按面积算。
鞍山怎么办房产证?
2个回答2018-07-24 09:40
你可以去房产局或土地管理所咨询一下就清楚了,带上当时的各种发票和你爸的身份证或你爸亲自去就行了。以前的有些房子是没产证不过现在可以补办,手续费不多按面积算。
鞍山台安房产价格贵不贵?
4个回答2018-04-04 02:49
你好,让我给你推荐两个房源作为参考吧 1.金山迪亚溪谷大门北段门市楼 1室1厅1卫 精致装修,目前售价为120.00万。金山迪亚溪谷大门北段门市楼好地段好位置门市楼,先低于市价1千元每平方,可用于出租,租金每年4.5万,非常适合投资 2.书香苑 2室1厅1卫,面积为88平米,目前售价为28万元。书香苑小区,房子是新房,一手房手续,两室一厅,框架结构,南北通透,附近有小学,游泳馆,工会,水电暖有线电视,宽带电话,齐全,小区物业好,配套齐全。 以上价格均来自网络,仅供参考

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