二手房翻新装修的避坑指南
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2022-10-12 11:17:41
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「高老庄工长俱乐部·一站式装修」

坐标北京 第一次买房

断断续续装了一年

入住一个月

才发现很多问题

写出来给大家一个参考🍃

🏠:我家建筑面积是60平

户型两室一厅一卫一厨

1️⃣不要选熟人!

熟人并不等于专业和负责。尤其是二手房,小区周围的配套设施基本上很成熟,楼下走走或在小区里随便问问,都能问出个“老师傅”。小区附近的家装门店都是开了很多年的,如果出现问题,也能第一时间上门维修。因为我是找的熟人,距离又远,每次出问题,师傅来到现场处理问题的时间就很慢。

2️⃣确认装修图纸

全套图纸应该有:原始建筑测量图、平面布置图,天花板吊顶图,地面材质图,3D户型图,平面效果图,水电图等等。最好带着图纸去房间一个细节一个细节的过,不要怕麻烦。这个真的很重要,我的师傅说他软件到期了,就没有给我完整的效果图!这也是导致后面装修不一致的重要原因!

3️⃣半包装修

半包主要包括:辅材+人工(辅材就是基础的腻子、泥沙等材料)

如果你有一定的时间和精力,一定不要选全包,自己平时要去盯着,千万不要以为找了个“监工”就万事大吉,你自己的房子别人是不会上心的。

4️⃣全屋改造

如果选择翻新,请记住一定要全屋改造!!我当时因为预算不高,卫生间和厨房没有改,后悔莫及。因为只有全部敲了瓷砖,你的水电才可以重新走。比如,你想安一个智能马桶,就需要在马桶边开一个插座,就需要敲瓷砖重新走线路!

5️⃣水电改造

找一个好的设计师不如找一个🐂[啤酒]的水电师傅,二手房问题特别多,以前的水电路已经不适应现在的家电了,容易老化且存在很多隐藏问题,一定要优先改水电。而且插座的位置也能改变。千万不能省水电+防水的钱!

6️⃣做好防水

厨房和卫生间都要做好防水!

7️⃣选材

这就是不要全包的重点‼️自己最好去当地的建材城逛一逛,就算你不买,销售员也会苦口婆心的给你介绍,这样你会对整个家居材料及价位有个大致的了解。

希望大家装修的时候避而远之。

热门点评

1)活蝦刺身$103(辣) 蝦肉爽口彈牙,配搭蒜片辣椒,底部好多蔬菜,酸酸辣辣。 2)泰式鴨肉湯粉$68(河粉)唔好以為黑色就好咸,一d都唔咸。 貼心💗 🤗鴨肉湯粉內會有豬紅,可走豬紅。 🤗湯粉餐有跟飲品。 3)甜品拼盆,共4款$118 每一款都一定要食,忍唔到口。 🤗(圖片有嘅甜點,只供參考⋯⋯)

我的老家,陕西省渭南市临渭区龙背镇,几十年前,是标准的产粮区,很少种莱,晴天一身土,雨天一身泥。现在好了,公路修到家门口,而且四通八达,著名的风景区是白氏陵园,东可眺望雄伟华山,南可静观渭水白帆,西依京都大唐长安,北靠轩辕皇帝之灵。是一块风水宝地。龙背得名来自一个传说。相传古时一英豪入水斩蛟, 蛟背显现之处即为龙背,相邻的地名还有青龙、赤水等。龙背乡地处城郊,省道201从西部穿乡而过,区道安孝路横贯全乡,兴建中的郑西高速铁路从南部穿乡而过,新欧亚大陆桥-陇海铁路、西潼高速、国道310和正建的陕西关中环线、渭蒲高速都在距离不远的渭南市经过,周边环境优越,乡内交通便利,程控电话、移动通讯、互联网、有线电视相继开通,信息畅通,适宜兴办各类企业。由于距离渭南市中心仅7公里,所以经济结构呈现郊区型特点,盛产果菜。现有果菜面积1.5万亩,建有"七个基地,一个市场",年可提供各类优质果品2万吨,绿色无公害蔬菜1.5万吨,同时还可提供各类优质苗木50万株。

牛小嫩串串火锅在延吉算是老店了吧 但是天天爆满排队人多 那可是有原因的😉 — 🥘串串种类特别特别特别多 眼花缭乱 各个串拿了两三个也吃不完的那种多👍🏻 🥘必点小仙女冰粉🍧也就是奶茶冰粉 冰粉配奶茶也头一次尝哈哈哈确实不错的 🥘不会还有人不知道这家土豆粉有多好吃吧?!每次去牛小嫩每次拿土豆粉 软糯又Q弹 口感非常棒😻 🥘环境肉眼可见的干净 厨房和穿串房都是敞开式的 能够让客人看到干净卫生👨🏼‍🍳 🥘这么火的店服务都不用说了吧 虽然他们都忙不过来 但服务确实很好🫣 — 人均💰:50+ 地址📍 国贸店总店:老国贸东门对面 延大店:延大文化城一楼 天合店:天合市场对面,火锅街头 北大店:北大新城一楼,银浦洗浴对面 金达莱店:金达莱花鸟鱼市市场一楼

第一次采耳也是去年的事情了,哈哈, 好久没有去外面采下耳了,因为之前感受过, 还真的是👂舒服 朋友推荐了麦德龙附近的采耳店 🚇地铁啊,🚌公交都是挺方便的哦,开车过来的话门口就有车位,我们选择的是小舒服采耳,给我采耳的小姐姐很贴心,怕我冷还给我盖被子,采耳全程很放松,很舒服,不过也有一点点痒,适应了就好了 🌈采耳结束还可以在里面休息会,喝喝茶,吃吃点心 「宁耳采耳文化水疗体验馆(麦德龙店)」

来到青岛红树林,由小镇广场向海边漫步,便可发现泰餐厅。这里有无敌海景,还有正宗的泰餐美食👏 🌟亮点特色: 作为泰餐厅,正不正宗、地不地道,泰国官方绝对拥有话语权。为了保持泰国料理高质量标准,尤其是保持泰国料理的本真味道,泰王国商务国际贸易促进司与泰王国驻青岛总领事馆商务处联合认证青岛红树林泰餐厅为全球“泰”精选Thai SELECT餐厅。 🖼餐厅环境: 面朝大海的泰餐厅,宽敞明亮,满目皆是的大象摆件,浓浓的泰式风情。 🍲菜品推荐: ✅冬阴功汤,泰餐必点,进口香料加上虾头熬制,酸爽开胃,泰味十足。 ✅泰式酸辣火山猪排骨,整整一盘猪肋排堆成火山,一整盘气势磅礴,酸辣可口,入口软糯,非常推荐👏 ✅青柠蒸鲈鱼,浓香扑鼻,酸辣开胃,夹起金黄色的鲈鱼细细品尝,特制酱料的香味,让人食欲大开。 ✅曼谷三杯鸡,鸡腿肉搭配色彩丰富的泰式香料,口味甜香咸辣,色香味俱。 ✅榴莲炖鸡,鸡肉滑嫩鲜香,再喝一口榴莲浓香的汤,好吃到心情可以飞起。 ✅咖喱皇焗大虾,大虾非常新鲜,每一口都超过瘾,干饭力瞬间提升。 ✅还有泰式炭烤大拼盘、菠萝海鲜炒饭,泰式甜品水果拼盘等特色泰餐也可以品尝一下。 🍜餐厅总分: 服务很棒,进到店内就有身穿泰国传统服装的小姐姐热情的为大家倒上热茶。 💰人均消费:128元 🕙营业时间:11:30-14:00 17:30-21:00 📍详细地址: 山东省青岛市黄岛区滨海大道3588号 🚉交通攻略: 新区快线K1路、K2路、2路、301路、302路、303路、307路、308路,青西快线,到“滨海新村站”下车。 自驾车🚗停车方便👏

分享至今在深圳吃过最爱的Brunch简餐餐馆 🧂环境:对比购物公园店面大很多,整体调性围绕 自然与想象力 出发,水墨画装饰与大理石质感餐桌搭配,摆盘与食材探索,整体耐人寻味 🍴服务:挺好的,饭点较多人,上菜速度普普通通 ▸关于菜品◂ 🍝「松露芝士培根意面」·65💰 ✨推荐🌟🌟🌟🌟🌟 店内TOP3。好好吃,酱汁较浓稠,芝士搭配松露真的是绝绝子,个人非常喜欢,但是接受不了菌菇/松露/奶香的要慎选哦 🍗「农畉烤鸡」·78💰 ✨推荐🌟🌟🌟 店内TOP5。没有抱期待,没想到肉质还蛮嫩的,表皮也烤得很酥,适合3-4人点 🍳「63度黑松露蘑菇温泉蛋」·68💰 ✨推荐🌟🌟🌟 店内TOP8。虽不惊艳但温泉蛋搭配菌菇还不错 🥔「海盐胡椒薯条」·35💰 ✨推荐🌟🌟🌟 混杂了海盐胡椒蛮特别的,可以点 🍕「柠檬洋蓟薄饼」·65💰 ✨推荐🌟🌟🌟🌟 饼底很薄,饼边较焦脆,洋蓟搭配柠檬意外不错 🍝「蟹膏海鲜墨鱼面」·75💰 ✨推荐🌟🌟🌟 有一丝辣,趁热吃不然凉了有点腥,量不多 🍤「虾仁泡菜炒饭」·80💰 ✨推荐🌟🌟🌟🌟 卖相好看口感不错,泡菜轻微酸辣,但量较少 🍮「鴛鴦布雷」·38💰 ✨推荐🌟 焦糖口感,有点像某种糖,不会再点 ▸关于饮品◂ 🍋「手摇柠檬茶」·28💰 ✨推荐🌟🌟🌟 中规中矩啦,柠檬茶很稳 🍊「白柚橙子茶」·29💰 ✨推荐🌟🌟🌟 还可以,中规中矩橙子茶 🍇「巨峰葡萄西柚茶」·35💰 ✨推荐🌟🌟 偏淡偏贵,后悔点 🍹「栗栗胚芽乌龙」·35💰 ✨推荐🌟🌟🌟🌟 栗子香蛮特别的、搭配奶冻和桂花香,还不错 🍹「南瓜金薯乌龙」·35💰 ✨推荐🌟🌟🌟 非常清新的口感,不腻 🍹「桂花酒酿黑芝麻」·35💰 ✨推荐🌟 酒酿和芝麻混合口感很不怎样 ▸关于价格◂ 💰120元/人 ▸关于门店信息◂ 🔥农畉LONFOOD(卓悦中心店) 📍福田区One Avenue卓悦中心东区L150 🚇1/10号线岗厦站B口步行180m 🅿️可停One Avenue卓悦中心地下停车场 ▸关于营业时间◂ 🕙10:00-21:30 ·仅供参考·纯属记录生活·LONFOOD·

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