二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南
二手房翻新装修的避坑指南

二手房翻新装修的避坑指南

2022-10-12 11:17:41
阅读0
评论0

「高老庄工长俱乐部·一站式装修」

坐标北京 第一次买房

断断续续装了一年

入住一个月

才发现很多问题

写出来给大家一个参考🍃

🏠:我家建筑面积是60平

户型两室一厅一卫一厨

1️⃣不要选熟人!

熟人并不等于专业和负责。尤其是二手房,小区周围的配套设施基本上很成熟,楼下走走或在小区里随便问问,都能问出个“老师傅”。小区附近的家装门店都是开了很多年的,如果出现问题,也能第一时间上门维修。因为我是找的熟人,距离又远,每次出问题,师傅来到现场处理问题的时间就很慢。

2️⃣确认装修图纸

全套图纸应该有:原始建筑测量图、平面布置图,天花板吊顶图,地面材质图,3D户型图,平面效果图,水电图等等。最好带着图纸去房间一个细节一个细节的过,不要怕麻烦。这个真的很重要,我的师傅说他软件到期了,就没有给我完整的效果图!这也是导致后面装修不一致的重要原因!

3️⃣半包装修

半包主要包括:辅材+人工(辅材就是基础的腻子、泥沙等材料)

如果你有一定的时间和精力,一定不要选全包,自己平时要去盯着,千万不要以为找了个“监工”就万事大吉,你自己的房子别人是不会上心的。

4️⃣全屋改造

如果选择翻新,请记住一定要全屋改造!!我当时因为预算不高,卫生间和厨房没有改,后悔莫及。因为只有全部敲了瓷砖,你的水电才可以重新走。比如,你想安一个智能马桶,就需要在马桶边开一个插座,就需要敲瓷砖重新走线路!

5️⃣水电改造

找一个好的设计师不如找一个🐂[啤酒]的水电师傅,二手房问题特别多,以前的水电路已经不适应现在的家电了,容易老化且存在很多隐藏问题,一定要优先改水电。而且插座的位置也能改变。千万不能省水电+防水的钱!

6️⃣做好防水

厨房和卫生间都要做好防水!

7️⃣选材

这就是不要全包的重点‼️自己最好去当地的建材城逛一逛,就算你不买,销售员也会苦口婆心的给你介绍,这样你会对整个家居材料及价位有个大致的了解。

希望大家装修的时候避而远之。

热门点评

在大唐芙蓉园,著名的旅游景区旁边, 有一家特色的湘菜,——毛纪·上品。 「毛纪·上品」 🌲环境: 卓越的地理位置,当然要配上高端的环境,观景位更是把窗外景色尽收眼底,特别是当灯光亮起的时候。 「毛纪红烧肉」 红烧肉,可是湘菜的精髓,肉炖的软烂肥而不腻,甜度适中,老少皆宜啊。 「黄贡椒焗龙利鱼」 进口的龙利鱼肉,配上剁椒,摆拍精致,用心,鱼肉嫩滑,也非常有味道。 茶油蒸腊肠: 干煸出来的口感,腊肠丝很有嚼劲,也是第一次吃这种做法。 🛎️服务: 态度热情周到,给人宾至如归的体验感。

不受束缚的无压视野,串连和煦日光伴随孩子嬉戏奔跑的画面,幸福温度就此蔓延展开💕,从事时尚业的屋主向往美式Loft开放通透的日常情调,因而觅得屋龄20年挑高老宅,[调皮]委请有过愉快合作经验的元典设计实现梦幻场景。[糖果] <需求> 1.日用物品较多,活用零碎角落变为收纳储藏间 2.重视亲子互动开放式格局,期望减少隔间比例 3.屋主偏爱明亮基调与美式Loft风格 🌟如果你喜欢的话,请记得点赞收藏哦~🌟

星期五落班就同妈咪过嚟撑枱脚啦[调皮][调皮]身边啲friend推荐话呢间火锅都几好,就近阿妈落班就过嚟打卡啦[色] 自从冻咗之后我都唔知食咗几多餐火锅啦[傲慢]但系依然咁钟意啊哈哈哈[嘘]毕竟冬天梗系要食火锅暖身嘛 📍间店就喺西城都会3楼而家改咗名做领展[困]其他店名地址位置通通无变 「鸳鸯火锅餐」第一次尝试青山绿水鸳鸯火锅 冇谂到滕蕉辣锅都几好食,隔离仲有骨汤如果唔钟意食辣嘅仲有退路可言哈哈哈哈 「泡脚嫩牛肉」「养颜乌鸡卷」泡椒嫩牛肉同埋养颜乌鸡卷都系第一次尝试嘅[调皮]乌鸡卷本身冇咩味但系点酱就都几好食😋牛肉中间夹住粒泡椒[惊恐]但系原来粒泡椒唔辣㗎,几盏鬼下女仔食起身都斯斯文文 总体黎讲出品新鲜[拥抱]服务都OK[拥抱]

这家餐厅别具一格的装修风格与温馨舒适的用餐氛围完美融合,让你不仅能品尝到地道美食,还能深切感受这座古城的独特魅力。🏰 🍲 作为大理本地人心中的美食代表,胖子厨房的招牌菜肴不仅口味地道,更是一道道艺术品!独特的烹饪工艺与新鲜食材的完美搭配,让每一道菜都散发着诱人的香气,让人垂涎欲滴。 不仅如此,胖子厨房的价格十分亲民,绝对不会让你的荷包承受不住,堪称是物超所值的美食天堂!💯 ———— 🌼 茉莉花炒蛋 这就是大理最火的美食之一,茉莉花炒蛋!清香茉莉花与鲜嫩蛋相遇,简单又美味,一口下肚都是幸福味道~🍳✨茉莉花的香气和蛋的细腻口感完美融合,让人忍不住一口接一口! ———— 🍄 野生菌豪华拼 大理的野生菌种类丰富多样,每一种都散发着独特的香气,拼在一起简直是味蕾的盛宴!🍄颜值和味道并存,每一口都是对味蕾的极致享受!🤩 ———— 🍚 傣味手抓饭 这道手抓饭的辣度简直是爆表!🔥每一口都能让你的味蕾兴奋不已,辣椒的火辣与浓烈的傣味在口中翩翩起舞!🌶 ———— 🍗 黑松露炒鸡蛋 大理的黑松露炒鸡蛋香气诱人,每一口都让人沉醉其中!黑松露的香醇与鸡蛋的细腻口感完美融合,让人回味无穷!🍳 #大理探店 #实惠价格 #美味不打烊#美食打卡地#大理必打卡#大理美食探店#大理吃喝玩乐#大理网红店#大理小众打卡地#大理美味 「大理方舟胖子·我在大理等你店」

📒为你整理了避开人群,与广州塔打卡的最佳拍摄机位 🆓0元拍大片,距离都很近 ❌拒绝游客照,来点不一样的摄影角度吧~ 📸机位一:「海心桥」 凌空于珠江上 吹着江风,拨弄着头发 任凭长裙随意飘动 建筑优美线条感与人物动感非常有故事性 📸机位二:二沙岛艺术公园 闯进秘密花园 与广州塔来场甜蜜约会 7月的向日葵向阳绽放 这里取景非常有生机活力 利用好花花草草作为点缀 就像走进了油画里 📸机位三:「广州大剧院」 现代时尚的大剧院科技感十足 利用好空间将大剧院作为前景 即使只露出一点的广州塔 也随手得大片 📸机位四:apm线【大剧院站】楼梯 远处的广州塔与纵深感的地下车库 形成强烈的层次感 白天的蓝天白云 晚上的五彩灯光 各有不同的感觉 📍位置在图9️⃣ [得意]你都找到了没? 🚇地铁:APM线【海心沙】站 广州拍照 | 广州旅游 | 0元打卡 | 拍摄攻略 | 周末去哪儿

就是给她们一乱炖[偷笑] 食材: 酱牛肉、扁豆、土豆,盐、生抽、耗油,葱蒜 步骤: [糖果]扁豆土豆洗净切成小块,酱牛肉切成小片 [糖果]起锅烧油,放扁豆炒至变色,放生抽蚝油盐 [糖果]加没过扁豆的水,放土豆 [糖果]看水快炖干了以后放酱牛肉片 [糖果]放葱蒜,翻炒出锅

推荐阅读

南洋轻复古混搭风‖混搭出属于自己家

其实我认为装修不必刻意追求风格的定式,明确自己喜欢的很重要✅ 🌟 |本套案例也是妥妥🉐复古混搭风 色系上以深粉色、灰色、白色、黑色行成了房间内的主色调。未了体现轻奢风,在柜门把手、灯具、软装配饰上采用了金属元素。挂画等家居配饰偏向复古风。 📌 | 厨房 厨房和客厅是连着的。在厨房做饭的时候可以透过黑色玻璃隔断看着电视,或者开着音响听听音乐,更加享受做饭的乐趣。 📌 | 餐厅 餐厅是圆形餐桌。餐边柜实用性很高,可以摆放一些装饰品,搭配墙上的复古圆镜,感觉一下就提起来了。 📌 | 书房 书房是半开放式,显得客厅的面积增大很多,是平时看书工作的好地方。 📌 | 卧室 色彩的床头,搭配两侧吊灯,以及大理石床头柜,感觉睡觉都心情愉悦。 📌 | 卫生间 卫生间选用超长大理石洗手台面,足够放置很多东西。淋浴钢化玻璃隔断,配上金属边框,迎合主题。 关注小宗每天分享更多装修知识[调皮][调皮][调皮]

宗前小小宗
6628
70
南洋轻复古混搭风‖混搭出属于自己家

极简人文家居,拒绝乏味的视觉审美!

设计师通过色彩、材质和软装,以及灯光的运用设计,打造一个极简、艺术感和人文性的空间,在光影流转中体验诗意生活。 △玄关 玄关的设计美观实用,呈现完美的空间比例感,定制木饰面玄关柜,内嵌洗衣机和烘干机的人性化设计,带来舒适的日常体验。 △客厅 棕色的沙发,温暖而含蓄,添加米白色地毯过渡调配,最后与白色的电视背景墙连接,呈现温暖自愈的视觉效果。 △餐厅 餐厅椭圆的餐桌与吊灯,形成一种和谐的美感,加上光的穿透张力,恰到好处的优雅与安宁,光影婆娑间,享受惬意的慢生活。 △厨房 开放式厨房以白色为底蕴,定制橱柜与导台,相互作用于空间内,干净利落,没有过多的细节雕琢,但冲击着我们的视觉神经。 △楼梯 楼梯处通过现代的设计,将富有肌理的材质有机结合,很好的展现了精致高级的极简风,扶手灯带散发出微弱柔和的光,让空间更有暖意。 △卧室 卧室素雅的色调干净大方,木质地板,灰色床品,以及床头背景墙,一起诉说着空间的干净与纯碎,寻觅一份内心的平和,回归简单的生活状态。 △衣帽间 衣帽间强调的是收纳和整洁,定制的白色衣柜包容性强,把各种颜色的衣物、包包、首饰收纳其中,空间整洁有序。 △卫生间1 卫生间采用木饰面与白色墙砖,结合自然的纹理,很有肌理感,流畅而自然的设计,便可以感受到那份悠然自得的精致。 △儿童房 儿童房充满了童趣,随处可见各种玩具和摆件,以及黑板墙的设计,透露着设计师的巧思。 △卫生间 卫生间加入绿色,增添了清新自然的气息,设计师将大理石、金属、灯光等元素有机地组合在一起,看似简单,却有着个性十足的高级感。

住范儿一站式家装颜值革命
1204
82
极简人文家居,拒绝乏味的视觉审美!

153㎡文艺北欧风格装修,我们完成了

❤把我家设计成文艺北欧风格的想法很早以前就已经有了,现在终于实现了。下面我带大家进入看看我家新的装修。 ❤客厅空间大,我家瓷砖选择的是光滑地砖,客厅采光特别好,加上光滑瓷砖大大的增强了客厅的亮度。 ❤我们把墙的一面粉刷为杏色,显得很文艺。墙壁挂的两幅画是我们生活中所拍摄的场景。 ❤在客厅靠窗户一旁,我们选择了放设办公桌,旁边还有一个大的储物柜,我特别喜欢坐在这里看书喝茶。 ❤一个简简单单的餐厅,它的两旁摆放着大大的空间柜,空间柜推开就是上楼梯的地方,真的很方便又省空间。 ❤二楼我们采用原木材料的家具,真的很简约。 ❤卧室空间特别大,我们还开设了宽的阳台,放置了一个沙发意经常在那里晒太阳。 ❤卫生间是长方形状。采用玻璃门隔成干湿两区,你把他整个卫生间看起来干净整洁。 希望您们喜欢我家的文艺北欧风格呀!

小仙女
5804
76
153㎡文艺北欧风格装修,我们完成了

南京 800㎡ 山景别墅,引光入室,安谧自在!

✨穿过前院,拾阶而上,遇见一隅让人重获力量的安适,莫尔说:走遍天涯觅不到自己所需的人,回到家就发现它了。 ✨进入门厅,环形艺术装置“白盒子”相迎,纯粹且融洽的几抹灯光,便令居者有洗尽铅华,回归生活之感。随地面纹理的韵律牵引,信步入室,“白盒子”灵动的双动线环形通道,打破空间内外界限。自然光是别墅空间的灵魂索引,依循光影一天内在建筑的变化轨迹,我们重新梳理空间与光的关系。 ✨初入客厅,空间已烘焙出情绪升温的味道。壁炉火焰夹杂着千百般对生活的奇思妙想,似不经意让生活与装置间懂得融会贯通,站在这一方天地,心绪也被氤氲得妙不可言。抬眸,在电视墙反射作用下视野尽情延展,勾勒出空间的精巧布局,游走于此,在与空间的交流中,不经意流露出细节带给居者的无尽享受。 ✨西厨区遵循客厅主体的沉静色调,以玻璃镜面柜体的构建,延续空间的延伸美感,释放自然景观在空间内的无限张力,于自然和日常间,寻得一份深层的感知奇遇。 ✨延续对自然、艺术属性的理解,设计师在卧室内以儒雅平和的色彩材质容纳主人的生活尺度,空间氛围营造的任务更多交由室外光景的自然流露,室内物什在自然光的加持下散发出温柔而静谧的空间气质。 [玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰] 别墅装修!别墅设计! 豪宅装修!豪宅设计! 别墅整装!全案设计!

畅畅吃不胖
3129
41
南京 800㎡ 山景别墅,引光入室,安谧自在!

超低调的日式极简豪宅,美得如此清新脱俗!

陶渊明这位来自古代的圣人,是中国的第一田园诗人,过着“采菊东篱下,悠然见南山”的生活。距五柳先生近2000年的我们,生活在一个忙忙碌碌、生活节奏极快的时代。偶尔,我们也会想给自己的内心种一个瓜豆、留一方田园,回到内心,享受真正属于自己的生活。 今天想要为大家介绍一座低调的极简豪宅,它是哥伦比亚5Sólidos工作室的新作,它叫作「PAIMED 2.0」 豪宅。设计师秉承着节俭的设计理念,融合了日式建筑风格,在宁静的装饰中为你打造一番高级感。 极简精致的设计 整个宅子都被周围郁郁葱葱的树木所包围着,与建筑相互映衬、交相辉映,与大自然和谐共生,展露出了与“海纳百川”、包容的处世态度。 与日式建筑一般,在极简中融入了几番精致,让人刮目相看。门口顶上的灯光非常富有动态感,为简约的宅子增添了活力。 这个宅子仅有两层,但仍然设置了直升降电梯,让不方便爬楼的客人更加便捷,十分地人性化。 屋内设置了全落地窗,用玻璃将几颗植物隔离在外,坐在沙发上,都能感受大自然的气息,你还可以透过玻璃360°观赏窗外的所有。 让阳光洒落下来的枝叶影子投入灰色调墙壁,与简简单单的桌椅相结合,为餐厅节省了更多的空间,看起来极其舒心。 家具简约而又有型,非常有设计感。木制的桌子透着一股清香~ 简单色调与一株绿植所搭配,生活品质大大提升。 人性化的起居空间 沿着混凝土扶梯走上楼,呈现给你的是略显粗糙而又规则的墙壁,与其它豪宅真的很不一样。 不规则的椭圆照明灯匍匐在木质墙壁上,带来温暖别致的感觉。 没事还可以在榻榻米茶几上品茶、思考人生和哲学。 卧室的玻璃上还设置了木条立面,为你打造更多的私人空间。 浴室双洗手台的设计让居住更加适宜和方便,洗手池的混搭放上白色毛巾和瓶瓶罐罐,生活品质瞬间就提升了。 衣帽间进行了超级简单的搭配,给人不同于其它豪宅的奢侈感。 将你心爱的奇珍异宝珍藏于此,低调而奢华。 木板地面上躺着白色布艺躺椅,树影婆娑间,和流动的水相互应和。 小样的物件都别样地精致,让你忍不住想在这多待一会儿。 设备超齐全的休闲区 随时随地,你都可以在此享受一个spa水疗、护肤按摩,让你整个人都冷静舒缓下来。 这按摩浴池、这适宜的温水,让偌大的浴池更有生机和活力。

秃秃秃秃秃
7880
14
超低调的日式极简豪宅,美得如此清新脱俗!

2021年,卫生间就应该这样设计!

在卫生间, 这个相对私密的空间中, 所有的一些设施以及物品都是服务于个人, 不必迎合他人, 只要自己感觉都舒适, 就可以完全按照自己的使用习惯自己的喜好去装修。 2021年为了迎合自己, 这样爆改的“卫生间”成潮流! .01长形地漏+玻璃隔断 很多卫生间在洗澡时,由于下水没有做好,稍微洗的久一点水就会积到脚面上,现在流行的这种长形防臭地漏拥有大面积的排水口,排水速度大大增加,比普通地漏快10倍,在挡水的同时还能增加下水的速度,对卫生间的异味控制也非常有效。 搭配简洁的玻璃隔断,实用的同时也大大提升卫生间档次。尤其适用于小型卫生间哦! .02万能洞收纳 个人形象管理每天都要借助洗漱区,在卫生间中相对停留时间比较久的就是洗漱区了,要是收纳做的不好的话,杂乱的洗漱用品就会使浴室杂乱无章。很多星级酒店的卫生间装修里,会做内嵌式收纳处理,在墙面打造凹进去的收纳空间,那就是万能洞收纳啦。又不占用面积又很是实用。 卫生间是相对容易受潮的地方,一般的板材浴室柜容易受潮发霉,金属的也要区分材质,铁艺的置物架又怕生锈,这种内嵌式的万能洞是个超好的解决办法。美观又实用。 ● 包管做万能洞 卫生间的角落一般是下水道的管道,普通做法都是把它们包起来,但是也有弊端,包管又会让原本规整的墙面出现凹凸,这样就相对没有那么美观。这时候做成收纳空间再好不过。 ● 夹缝做万能洞 很多卫生间会存在夹角空间,或者是不规则的空间,这个时候就可以根据实际情况可以安装搁板,做成这种万能洞的形式。也可以从墙边挑出10—20cm,这样刚好可以包住下水管,不会那么难看,另外在上面放洗漱用品,就可以完美解决不美观不适用的问题。 .03电热毛巾架 卫生间作为家中湿气最重的地方,自然是细菌滋生的沃土,挂在浴室里的毛巾要是通风不好的话很容易出现发霉、有异味。 这个时候电热毛巾架可谓完美解决这个问题!一般湿毛巾只要两个小时即可快速烘干,这样可以避免细菌滋生,热毛巾架也可以减少浴室潮气和霉味。 .04彩砖+水磨石 常规的卫生间,普遍都是黑、白、灰三个色系,但是随着越来越多年轻人的家居需求,他们对时尚的要求,使人们的审美也发生了很大的改变,更多的业主选择了一些个性化的彩砖或超级时尚的水磨石来打造新型卫生间。

新房旧房环保简装·博悦家
6465
7
2021年,卫生间就应该这样设计!

餐厅保存了业主上一个家中留下来的画,延续了家的温度

餐厅保存了业主上一个家中留下来的画,延续了家的温度,最终这个空间作品呈现出一个中性容器的概念,容纳过往与未来,以包容的态度接受因时间推移所带来的一切可能性。 父母与儿童之间通过半公区衣帽间的存在,使得两者似乎并行但又保持着各自的私密感,丰富且拘谨,在保持动态平衡的同时,又存在着稳定的秩序感。 成长的过程,不过是能够在亲密和距离之间,找到最舒适的相处之道。我们终究是要在两者的不平衡中,获得彼此间的慰藉与安心。

青岛锦尚国际设计
9514
85
餐厅保存了业主上一个家中留下来的画,延续了家的温度

116㎡三居室,第一次见书房这样装,餐厅小吧台真有情调

客餐厅开放式空间扩大了原有空间的局促,木色的纯净柔和与暖白光源的衬托下让人感觉踏实、稳重,利落、干净之感。 [糖果] 挂画使原本单调的白墙显格调;电视组合柜,简洁明亮,既满足储物的同时,也与空间完美融合。 开放式的客厅、餐厅、阳台然视觉通透大气 [糖果] 书房窗洞的造型,延伸了客厅的视野,增加了空间采光。 [糖果] 西厨、吧台、餐厅相互融合,三大区域又自然划分空间。大气而又内敛。 原木纹理的橱柜门板、樱桃木的餐桌椅、纯白色的餐厅吊灯、结合日式经典的丰字格木门,使和室风情更加浓郁。 [糖果] 厨房采用高灰色水泥砖与原木色橱柜结合,自然纯朴。 [糖果] 客书房功能互通,温馨舒适。飘窗与榻榻米的充分利用,展现一片另类小天地。 [糖果] 阳台融入洗衣台和洗衣机搭配木色瓷砖,更添一抹自然气息。 [糖果] 卫生间同样采用经典灰白配色,干湿分离,自然简约。

随时随地发现新鲜事
3149
55
116㎡三居室,第一次见书房这样装,餐厅小吧台真有情调